某县关于加快民宿产业高质量发展的调研报告

2024-12-24 38.89KB 4 页

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（一）民宿产业提质扩量。目前，全县共建成民宿 X 家、房间 X 个、

床位 X 个，在建民宿 X 家，拟建民宿 X 家，主要分布在 XX 乡镇，形成了

以 XX 为代表的民宿产业，成为全县全域旅游的新增长点和农民致富的重

要途径。今年“五一”期间，X 家民宿运营，共接待游客 X 人次，实现

收入 X 万元。

（二）体制机制不断健全。制定出台了《关于实施乡村振兴战略加

快民宿发展的意见》《XX 县民宿管理办法（试行）》等一系列针对性保

障政策，积极探索解决民宿合法性和规范性等问题，支持精品民宿产业

发展壮大。成立 XX 县民宿行业协会，负责乡村旅游资源整合，加强民宿

行业的自律规范，提升行业服务水平。

（三）产品供给持续丰富。为进一步提升全县民宿产业规划建设水

平，我县与 XX 设计团队合作，对 XX 精品民宿进行规划设计，对 XX 配套

设施等进行设计，探索出政府出设计费用、村民自建搞运营的发展路

子。XX 民宿发展温泉康养、医疗保健等新业态，助力乡村旅游发展。

通过近几年的发展，民宿已经成为我县全域旅游的一个新亮点，呈

现出了一定的规模效益、经济效益、带动效益和品牌效益，但仍然存在

一定的问题和短板。

（一）已建项目高端精品民宿较少，在建项目进展不快。已建项目

总体发展水平偏低，供给结构不合理，以中低端为主。除 XX 等民宿

外，XX%的民宿为单体、单幢房屋，客房数量在 XX 间，价位在 XX—XX 元

每间，收入结构中客房收入占比达到 XX 成以上，对出售房间的依赖性较

高。同时，我县民宿行业存在淡旺季明显的特征，淡季平均入住率不足

XX%，造成单体民宿盈利能力与投入不成正比，边际成本高，投资回报

周期长。如，XXX 等民宿投资都超过 X 万元，在全年 XX%以上入住率的情

况下，收回成本至少需要 X 年时间，这对于投资者来说是一个巨大的挑

战。

针对上述问题，结合我县实际情况，提出以下几点对策建议：

（一）加大政策扶持力度，推动高端精品民宿建设。一是进一步完

善相关政策，出台更多鼓励和支持高端精品民宿发展的政策措施。二是

加大对高端精品民宿项目的财政支持力度，设立专项基金，用于高端民

宿的建设和改造。三是引入社会资本，通过 PPP 模式，吸引更多的社会

资本参与高端民宿的开发和运营。四是加强与知名设计团队的合作，提

升民宿的设计水平和品质，打造一批具有地方特色和文化内涵的高端精

品民宿。

（二）优化供给结构，丰富产品类型。一是引导现有中低端民宿向

高端化、特色化方向发展，提升服务质量和管理水平。二是鼓励和支持

民宿业主开发多样化的旅游产品，如温泉康养、医疗保健、亲子游、研

学游等，满足不同游客的需求。三是加强与周边景区的联动，形成互补

的旅游产品体系，提高游客的综合体验感。四是推动民宿与农业、文

化、体育等产业的深度融合，拓展民宿的功能和业态，提升综合竞争

力。

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