某市住建局关于老旧小区改造提升的调研报告

2024-12-24 39.13KB 4 页
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某市住建局关于老旧小区改造提升的调研报告
老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。习近平总书记指出，老
旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的
重要内容。实施老旧小区改造是我市提高居民生活质量、提升居民幸福
感、改善民生福祉的重要抓手，现将老旧小区专题调研情况报告如下：
一、基本情况
近年来，我市持续推进老旧小区改造，精准补短板、强弱项，全面
提升老旧小区居住环境、设施条件和服务功能。20xx 年来累计改造老旧
小区 X 个，惠及居民 X 万户，总投资约 X 亿元，改造规模位居全省首
位。但由于我市属于老城区，存在大量老旧小区，虽历经多年持续改
造，目前仍有一定存量的老旧小区亟须改造，这些老旧小区建成时限较
长、配套设施不完善、长期缺乏维护管养、环境卫生条件差、乱搭乱建
违章多、安全隐患突出等问题，与中心城区的定位不相称，严重影响居
民生活质量，居民改造意愿普遍强烈。
二、经验做法
近年来，我市不断扩大老旧小区改造规模、提高老旧小区改造标
准，积极探索改造“新”路子，挖掘经验做法。
（一）党建引领，多元共建共治。深化基层党建与小区改造相结
合，建立市委市政府统筹谋划、主管部门牵头推进、经验丰富的市属国
企具体负责实施改造、街道社区组织协调落实管理的工作机制，以党建
带共建协调各单位联动发力。改造前，组织“市—区—街道—社区－小
区”五级联动对拟纳入改造计划清单的小区逐个进行现场踏勘，初步拟
定改造内容，充分发挥“网格员+党员+志愿者”“城管双员进社区”服
务力量，实行“两轮征询法”，采取张贴改造设计方案、上门走访、设
置意见箱、党群议事会等形式分两次征求群众意见，更好地指导精准施
策，形成“一小区一方案”。改造中，同步实施专项改造，协调专业经
营单位共同出资改造，一体推进供水、供气、供电、通信网络等基础设
施的更新升级，确保改造效果最大化。同时，注重文化传承与创新，保
留小区原有特色风貌，打造具有地方特色的宜居环境。改造后，通过引
入专业化物业管理公司，建立健全长效管理机制，确保改造成果得以持
续巩固。此外，还积极探索智慧社区建设，利用物联网、大数据等现代
信息技术手段，提升社区治理和服务水平，让居民享受到更加便捷、高
效的生活服务。
（二）政策支持，资金保障有力。为确保老旧小区改造顺利推进，
我市出台了一系列政策措施，从规划、审批、资金等方面给予全方位支
持。在规划方面，结合城市总体规划和控制性详细规划，科学编制老旧
小区改造专项规划，明确改造目标、任务和时序安排，确保改造工作有
序开展。在审批方面，简化审批流程，压缩审批时间，提高审批效率，
为项目落地创造良好条件。在资金方面，积极争取中央和省级财政补助
资金，同时加大市级财政投入力度，鼓励社会资本参与，形成多元化资
金筹集渠道。此外，还探索建立老旧小区改造基金，通过发行专项债
券、设立信托计划等方式，拓宽融资途径，增强资金保障能力。为确保

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