农村建房纠纷情况分析材料以某某片区为视角

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农村建房纠纷情况分析材料（以某某片区为视角）

近年来，随着新农村建设、城镇化建设步伐的加快和农民生活水平的提高，以及高速公路

建设中的移民搬迁，农村新一轮建房热潮正在兴起。但由于农村建筑市场秩序不规范及相关监

管制度的不完善，使得农村建房纠纷案件大幅上升，存在一些不容忽视的问题。就 xx 片区来

看，关于宅基地或是由建房引起的邻里纠纷就占了民间矛盾纠纷中相当大的比例。一、当前农

村建房发生纠纷的基本情况及原因 1、由建房引起的邻里纠纷。大多数农户建房缺乏统一规划和

正确引导，大多数是自行设计，寸土寸金的充分利用地基，未考虑配套的通行、排水等问题，

易引起宅基地权属、相邻关系等纠纷。在 xx 片区，这一类纠纷是由建房引起的纠纷中所占比例

最大的一类，约占 80%以上。2、由建房引起的借贷纠纷。在农村地区存在互相攀比，负债建房

的情况。部分农民攀比现象严重，不顾自身财力，借钱盖房，有的新房建了多年还是毛坯房，

有的欠债长期不还，引发纠纷。3、由建房引起的合同纠纷。在农村地区尤其是 xx 这一类少数民

族地区，村民法律意识相对淡薄，建房合同签订不规范。建房合同主要是口头约定或书面合同

形式，内容简单，只列举简要条款，权责模糊，双方职责不明，一旦发生纠纷，双方各执一

词，相互推卸责任，当事人也拿不出相应的证据，增加调委会调解的难度。4、由建房引起的建

房质量安全纠纷和身体权纠纷。农村建房为了省钱，一般请当地施工队伍承建，无资质、无图

纸、无完整安全设备的“三无型”施工队是农村住房建设的主力军。施工人员多是忙时拿起镰

刀的农民，闲时变成拿起砌刀的“建筑工人”，此类施工队技术差，设施简陋，安全意识不

强，安全防护措施不到位，导致在农村建房中人身安全事故时有发生，而且房屋质量也得不到

保障，由此产生的建房质量安全纠纷和身体权纠纷逐渐增多，并且此类案件赔偿数额一般较

大，赔偿义务人能力有限，往往难以履行赔偿责任。

二、农村建房纠纷对社会的影响

农村建房纠纷不仅影响了农民的正常生活，还对社会稳定造成了不利影响。首先，建房纠纷直

接影响了农民的居住条件。由于纠纷的存在，许多农民的新房无法按时完工，甚至已经建成的

房子也因为质量问题而无法入住，严重影响了农民的生活质量和幸福感。其次，建房纠纷加剧

了农村社会矛盾。邻里之间的矛盾纠纷如果得不到及时有效的解决，很容易演变为更大的冲

突，甚至引发群体性事件，对农村社会的和谐稳定造成威胁。再次，建房纠纷影响了农村经济

的发展。大量的时间、精力和资金被用于解决纠纷，不仅影响了农民自身的经济发展，也间接

影响了整个农村地区的经济发展环境。最后，建房纠纷还影响了党和政府的形象。农村建房纠

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