某县税务局局长在全市税务系统房产税土地使用税清理工作经验交流会上的发言

2024-12-14 40.41KB 7 页
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某县税务局局长在全市税务系统房产税、土地使用税清理工作
经验交流会上的发言
各位领导：
XX 县税务局高度重视房产税、土地使用税税收征管，自 202x 年以来
开展多次清理，由点带面，拉网排查，力争全面摸清底数，应收尽收，
清理工作取得一定成效。现将相关工作情况报告如下。
一、以征管现状为出发点，分析应对管理难题
分析房源管理中存在的问题以夯实征管基础，找准解决方案，更有效地
发挥各税务部门主观能动性。
（一）应税行为复杂隐匿
房、土税源的应税行为受市场经济环境影响，纳税主体繁多，应税行为
错综复杂，涉及交易变化、金额发生等都具有一定的隐匿性。比如在从
租计征房产税中，租赁行为可能存在多个环节或多种形式，转租、兼
租、无租、免租、使用法人代表或股东个人房产等，使得房产税纳税主
体难以确定。此外，一些企业通过关联交易、虚报成本等方式规避税
收，增加了税务部门的监管难度。为此，XX 县税务局加强了对重点行
业、重点企业的监控，通过数据分析和实地核查相结合的方式，逐步揭
开这些隐匿行为的面纱，确保税收公平公正。
（二）第三方信息难以获取
第三方外部信息难以获取。房产部门与不动产部门登记备案的房产信
息，自然资源部门登记备案的土地信息，以及行业经营信息如在公安部
门登记备案的住宿业信息等。目前房、土税源监管主要依靠纳税人申报
管理，由于缺乏外部信息，对实际产权主体、真实房源信息等情况难以
全面把握，以及由此衍生的无证不动产权难以管理的问题。为解决这一
难题，XX 县税务局积极与相关部门建立信息共享机制，定期交换数据，
确保信息的及时性和准确性。同时，通过加强与行业协会的合作，获取
更多行业内部信息，为税收征管提供有力支持。
（三）税源数据动态变化难以直观掌握
维护途径上，在大厅、税管员、纳税人三者均有权限进行操作。维护指
标上，房产原值、面积、出租面积、租金均可以维护变动，但系统并无
相关风险提示和系统预警，导致税源信息和租金减免等增减变动维护内
容难以实时掌握。为解决这一问题，XX 县税务局引入了先进的信息化管
理系统，实现了税源数据的动态更新和实时监控。通过设置预警机制，
一旦发现异常变动，系统会自动发出警报，提醒税务人员及时跟进处
理。此外，还建立了定期数据审核制度，确保数据的准确性和完整性。
二、以基础数据为聚焦点，提升征管效能
基础数据的准确性是税收征管工作的关键。XX 县税务局高度重视基础数
据的建设和管理，通过多措并举，不断提升征管效能。
（一）完善数据采集体系
为确保数据的全面性和准确性，XX 县税务局不断完善数据采集体系。一
方面，加强与房产、土地、工商等部门的合作，实现数据的互联互通；
另一方面，通过实地走访、问卷调查等方式，收集第一手资料，确保数
据的真实性和时效性。同时，建立了数据质量控制机制，定期对数据进
行校验和审核，发现问题及时纠正，确保数据质量。

标签： #税务

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